Lotte
Avale du tofu
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Bonjour à tous,
Je ne sais pas exactement si c'est le bon endroit pour poser ma question, et m'en excuse d'avance si ce n'est pas le cas.
Mon copain a deux appartements actuellement, un au Mans, et un autre à Tours. Celui de Tours, il l'occupe depuis plusieurs années (4 ou 6 ans je ne sais plus). Il était en colocation avec deux autres personnes, les trois étaient sur le bail. Mais les deux autres sont partis et il est resté tout seul sur le bail. Depuis 1 an et demi il est seul dessus, et sous-loue à 3 personnes, alors que lui il ne vit pas dedans. Oui, c'est illégal, mais il n'a vraiment pas le temps de s'occuper de cet appart, et ça lui fait un pied à terre quand il doit travailler sur Tours, il paie d'ailleurs une partie du loyer, même s'il ne vit pas dedans. Les personnes qu'il accueille dans cet appartement restent généralement pour des durées déterminées. Bref, il souhaite résilier définitivement cet appartement de sa vie, il en peux plus et déprime à cause de ça, parce que ça le stress à mort.
Puisqu'il a un justificatif de mutation, son préavis s'abaisse à 1 mois. S'il pose son préavis et se casse, tout est en règle ou pas?
Plusieurs personne nous dise que ça ne se passera pas comme ça, qu'il faut trouver des nouvelles personnes à mettre sur le bail etc... Et que mon copain devra rester sur le bail encore quelques mois, même après son préavis.
A savoir: Quand il est arrivé, il a fait une reprise de bail, donc aucun état des lieux est à son nom. Devra-t-il quand même faire un état des lieux de sortie?
Autre question: Y'a quelques "travaux" basiques à faire, genre tapisserie, est-ce que ça peut être considéré comme usure, ou l'agence est en droit de lui demander plus que sa caution?
Je sais pas si c'est très clair, car c'est assez compliqué. On nous dit tellement tout et son contraire qu'il flippe vraiment là, il veut vraiment foutre cet appartement de malheur derrière lui.
Je ne sais pas exactement si c'est le bon endroit pour poser ma question, et m'en excuse d'avance si ce n'est pas le cas.
Mon copain a deux appartements actuellement, un au Mans, et un autre à Tours. Celui de Tours, il l'occupe depuis plusieurs années (4 ou 6 ans je ne sais plus). Il était en colocation avec deux autres personnes, les trois étaient sur le bail. Mais les deux autres sont partis et il est resté tout seul sur le bail. Depuis 1 an et demi il est seul dessus, et sous-loue à 3 personnes, alors que lui il ne vit pas dedans. Oui, c'est illégal, mais il n'a vraiment pas le temps de s'occuper de cet appart, et ça lui fait un pied à terre quand il doit travailler sur Tours, il paie d'ailleurs une partie du loyer, même s'il ne vit pas dedans. Les personnes qu'il accueille dans cet appartement restent généralement pour des durées déterminées. Bref, il souhaite résilier définitivement cet appartement de sa vie, il en peux plus et déprime à cause de ça, parce que ça le stress à mort.
Puisqu'il a un justificatif de mutation, son préavis s'abaisse à 1 mois. S'il pose son préavis et se casse, tout est en règle ou pas?
Plusieurs personne nous dise que ça ne se passera pas comme ça, qu'il faut trouver des nouvelles personnes à mettre sur le bail etc... Et que mon copain devra rester sur le bail encore quelques mois, même après son préavis.
A savoir: Quand il est arrivé, il a fait une reprise de bail, donc aucun état des lieux est à son nom. Devra-t-il quand même faire un état des lieux de sortie?
Autre question: Y'a quelques "travaux" basiques à faire, genre tapisserie, est-ce que ça peut être considéré comme usure, ou l'agence est en droit de lui demander plus que sa caution?
Je sais pas si c'est très clair, car c'est assez compliqué. On nous dit tellement tout et son contraire qu'il flippe vraiment là, il veut vraiment foutre cet appartement de malheur derrière lui.